Privilegios hipotecarios en favor de los municipios en el Derecho Romano post-clásico

Abstract

El examen del desarrollo de las garantías crediticias en el mundo antiguo, griego y romano, no es una cuestión gratuita, pues su repercusión en el mundo jurídico es tal, por cuanto que es precisamente el sistema jurídico inmobiliario recreado por Roma, el que se nos ha transmitido, y es básicamente el mismo que conocernos y aplicamos en el mundo latino, y por cierto, con un auge en los tiempos actuales que en cuanto se refiere a las garantías hipotecarias se puede calificar de “desbordamiento hipotecario”. Se trata de una aportación original sobre la evolución histórica y social, no ya de unas normas sino de toda una serie de instituciones jurídicas. Dentro de ello, tratar sobre el problema del origen y actuación del privilegium exigendi Municipii debemos de plantearnos varias cuestiones, entre otras si el privilegium exigendi Municipii es concedido con carácter general o solo lo es a algunas ciudades, en qué momento histórico ocurre eso, si se produce la transformación de dicho privilegio sobre los bienes de los deudores en una garantía real, y qué posición tienen los acreedores particulares frente a los derechos de la ciudad.