Modelo hedónico espacio-temporal y análisis variográfico del precio de la vivienda
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Asociación de Geógrafos Españoles
Materia
Modelo hedónico Precio Vivienda Autocorrelación espacial Variabilidad espacio-temporal Variograma Hedonic model Housing Price Spatial autocorrelation Spatio-temporal variability
Fecha
2007Referencia bibliográfica
Chica Olmo, J.; Cano Guervós, R.; Chica Olmo, M. Modelo hedónico espacio-temporal y análisis variográfico del precio de la vivienda. Geofocus, 7: 56-72 (2007). [http://hdl.handle.net/10481/29608]
Resumen
En este trabajo se presenta un modelo para la interpretación de la variabilidad espacio-temporal del precio de la vivienda en la ciudad de Granada. Para ello, se ha utilizado una base de datos espacio-temporales del precio de la vivienda, elaborada a partir de muestras de corte transversal tomadas en diferentes años. El modelo se fundamenta en un análisis varigráfico de la autocorrelación espacio-temporal de la variable, precio de la vivienda, y de las principales características que influyen sobre éste, entre las que cabe destacar las características constructivas, la localización en el espacio urbano y el momento en el que se ofertó en el mercado inmobiliario. This paper presents a model for interpreting the spatio-temporal variability of the property price in the city of Granada. The database used has been built from sampling for different years. The model is based on spatio-temporal autocorrelation analysis of the variable, property price, and covariates such as house characteristics, location and selling time.