La aparición de la Segunda Hipoteca en el Derecho Romano

Abstract

La novedad de esta aportación reside en la incursión que se hace en un campo temático escasamente estudiado y prácticamente inédito. La originalidad de este trabajo consiste en la estructura que se muestra de la pluralidad hipotecaria cuando concurre una segunda hipoteca con una previa. En este artículo se abordan entre otras aportaciones innovadoras, el origen y génesis de la segunda hipoteca, cómo fue posible la subrogación hipotecaria por acreedor posterior, la relación entre “superfluum” y la pluralidad hipotecaria, las relaciones entre el “ius offerendi” como derecho reconocido al segundo acreedor y como medio de posibilitar la subrogación en los derechos del acreedor preferente. Aunque estas cuestiones constituyen el fundamento del entramado jurídico-hipotecario del sistema crediticio se trata de aspectos sustanciales que han quedado silenciados o muy escasos y fragmentariamente tratados hasta este momento.