Percepción del riesgo de incendio forestal y su impacto en la valoración de la vivienda: la transición entre la Sierra de las Nieves y la Costa del Sol (Málaga, España)

Abstract

En el contexto del cambio climático global, la virulencia de los incendios forestales se prevé cada vez mayor en base a las proyecciones estimadas de calentamiento global en el arco mediterráneo. En este contexto, se plantea un análisis de la percepción de los riesgos naturales, prestando especial atención a los incendios forestales y a cómo su efecto en el paisaje puede afectar a la satisfacción con la vivienda o a la elección de un bien inmueble. La metodología plantea un análisis cualitativo, a través de encuestas, para conocer la percepción del riesgo de incendio forestal de los residentes en los municipios de Benahavís, Istán y Ojén, situados en la transición entre la Costa del Sol Occidental y la Sierra de las Nieves, en la provincia de Málaga. Se concluye que la percepción del riesgo es generalmente elevada y creciente, aunque su influencia resulta ser de menor grado a la de considerar el entorno natural como amenidad medioambiental. Los incendios y su impacto en el paisaje tienen un efecto negativo en la valoración del lugar de residencia, pero esa consecuencia desfavorable se reduce cuando el paisaje se recupera, aunque se perciba un elevado riesgo de un nuevo episodio.

In the context of global climate change, the virulence of forest fires is expected to increase based on the estimated projections of global warming in the Mediterranean arc. In this context, an analysis of the perception of natural risks is proposed, paying special attention to forest fires and how their effect on the landscape can affect satisfaction with housing or the choice of a property. The methodology proposes a qualitative analysis, through surveys, to find out the perception of forest fire risk of residents in the municipalities of Benahavís, Istán and Ojén, located in the transition between the Western Costa del Sol and the Sierra de las Nieves, in the province of Málaga. It is concluded that the perception of risk is generally high and increasing, although its influence turns out to be of a lesser degree than that of considering the natural environment as an environmental amenity. Wildfires and their impact on the landscape have a negative effect on the valuation of the place of residence, but this unfavourable consequence is reduced when the landscape recovers, although the risk of a new episode is perceived to be high.