Buenas prácticas arquitectónicas

Abstract

El objetivo principal de este conjunto de buenas prácticas es ofrecer un elenco de posibilidades de intervención arquitectónica que mejoren la calidad de vida en los polígonos residenciales construidos en la segunda mitad del siglo pasado. Desde un marco de reflexión coherente y realista se pretende establecer criterios de intervención y dotar a los técnicos de herramientas sistematizadas para llevarlas a cabo. Las propuestas que se presentan se han elaborado a partir del estudio detallado de las características propias de la vivienda construida masivamente entre 1954 y 1979.Resulta evidente tras el análisis de estos polígonos la inadecuada adaptación de sus tipologías arquitectónicas a los requisitos y expectativas de la sociedad contemporáneas: es, por tanto, necesaria una reflexión que permita adaptar las viviendas de los polígonos a las expectativas de los ciudadanos del siglo XXI. Para hacer frente a estos y a otros problemas, se han elaborado una serie de buenas prácticas y se han organizado en seis apartados, según el campo temático al que pertenezcan. Así, se distinguen las "viviendas híbridas" que afrontarán el problema de la mono-funcionalidad y la compatibilización de diferentes usos, tanto a nivel de bloque como de vivienda. Las "viviendas diversas" que tratarán la cuestión de la homogeneidad de tipos resi­denciales y la necesaria apertura de los mismos a diferentes grupos familiares. Las "viviendas en comunidad" que apostarán por la existencia de espacios colectivos para la comunidad de vecinos .Las "viviendas accesibles" que se caracterizan por la eliminación de las barreras arquitectónicas. Las "viviendas flexibles" que abordarán la cuestión de la adaptabilidad como elemento central para la regeneración de las viviendas de los polígonos. Las "viviendas seguras" donde se harán recomendaciones de tipo técnico constructivo para el proceso de intervención.

The main goal of this group of good practices is to offer a wide range of possibilities for architectural interventions that can improve the quality of life in the housing estates that were built in the second half of the twentieth century. Within a coherent and realistic framework of thought, the attempt is to establish intervention criteria and provide professionals with a systematic set of tools. The proposals presented below have been elaborated thanks to a thorough study of the typical features of the housing that was massively built between 1954 and 1979. After the analysis of these estates, it seems obvious that the inappropriate adaptation of their architectonic typologies to the requisites and expectations of present-day society: therefore, it is necessary to think of ways of adapting the old housing estates to the expectations of the citizens of the twenty-first century. To tackle these problems, as well as others, the following good practices have been elaborated. They have been organized in six sections, depending on the thematic field where they belong. “Hybrid housing” will focus of the problem on mono-functionality and on making compatible the different uses both at the block and housing-unit levels. “Diverse housing” will deal with the matter of the homogeneity of residential types and the need to open them to different kinds of family groups. “Community housing” will defend the existence of collective spaces for the resident community. “Accessible housing” will necessarily cover the problem of the elimination of architectural barriers . “Flexible housing” will address the matter of adaptability as the key element for the regeneration of the housing estates. “Safe housing” will make recommendations of a technical order about the building aspects of the interventions.