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Title: Modelo hedónico espacio-temporal y análisis variográfico del precio de la vivienda
Other Titles: Spatio-temporal hedonic model and variographic analysis of housing prices
Authors: Chica Olmo, Jorge
Cano Guervós, Rafael Arturo
Chica Olmo, Mario
Issue Date: 2007
Abstract: En este trabajo se presenta un modelo para la interpretación de la variabilidad espacio-temporal del precio de la vivienda en la ciudad de Granada. Para ello, se ha utilizado una base de datos espacio-temporales del precio de la vivienda, elaborada a partir de muestras de corte transversal tomadas en diferentes años. El modelo se fundamenta en un análisis varigráfico de la autocorrelación espacio-temporal de la variable, precio de la vivienda, y de las principales características que influyen sobre éste, entre las que cabe destacar las características constructivas, la localización en el espacio urbano y el momento en el que se ofertó en el mercado inmobiliario.
This paper presents a model for interpreting the spatio-temporal variability of the property price in the city of Granada. The database used has been built from sampling for different years. The model is based on spatio-temporal autocorrelation analysis of the variable, property price, and covariates such as house characteristics, location and selling time.
Publisher: Asociación de Geógrafos Españoles
Keywords: Modelo hedónico
Precio
Vivienda
Autocorrelación espacial
Variabilidad espacio-temporal
Variograma
Hedonic model
Housing
Price
Spatial autocorrelation
Spatio-temporal variability
URI: http://hdl.handle.net/10481/29608
ISSN: 1578-5157
Citation: Chica Olmo, J.; Cano Guervós, R.; Chica Olmo, M. Modelo hedónico espacio-temporal y análisis variográfico del precio de la vivienda. Geofocus, 7: 56-72 (2007). [http://hdl.handle.net/10481/29608]
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